Das Grundstück befindet sich in der Deichstraße in 21785 Belum, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zur Nordseeküste.…

Die Deichstraße verläuft in einem wenig befahrenen Bereich am Ortsrand und ist von weiten Feldern, Grünflächen und einzelnen Höfen geprägt. Das Grundstück liegt in einem ländlichen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung – perfekt geeignet für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Flächen schätzen.

Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zur Oste sowie zu den Elb- und Nordseemarschen, was der Lage einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Aktivitäten an der frischen Luft sind direkt ab der Haustür möglich.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erschlossen: In wenigen Fahrminuten erreicht man den Nachbarort Otterndorf, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Die nächstgrößere Stadt, Cuxhaven, ist in etwa 25–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine gute Anbindung an die B73 sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Stade und Hamburg.

Das Grundstück bietet somit eine attraktive Lage für Wohnbebauung oder als Rückzugsort in naturnaher Umgebung mit ausreichend Platz zur freien Gestaltung.

Ausstattung:

Hinweise zur Ausstattung:

Grundsätzlich haben alle Tiny Häuser ihren Ursprung als Mobilheim. Demnach werden wir zunächst die Mobilheim-Standard-Ausstattung beschreiben und diese dann durch unsere Tiny Haus Anpassung ergänzen:…

Wärmedämmung für den Sommer (Rockwool 10 cm im Boden, 5 cm in den Wänden und 10 cm im Dcah). ***Weiße Kerrafton-Fassade *** Feuerverzinktes Chassis *** Doppelt verglaste Fenster *** 1 Außenbeleuchtung ***Hausschild ***PVC-Bodenbelag ***Vorhangstangen an den Fenstern *** Vorhänge ***Raffrollos ***Einrichtungsgegenstände je nach Projekt *** Polstermöbel ***Große Kühl-Gefrierkombination *** Gas- oder Induktionskochherd ***Backofen mit Heißluft ***Dunstabzug mit Ventilator und Kohlefilter (über dem Herd) ***Ein Spülbecken mit Spültischarmatur *** Kopfteil (bei den Betten) aus Möbelplatte oder gepolstert ***Matratze aus Schaumstoff *** Energiesparende LED-Beleuchtung ***TV-Anschluß ***integrierte Badmöbel nach Projekt *** Dusche *** Waschbecken aus Keramik *** WC aus Keramik *** Sanitärbatterie am Waschbecken ***elektrischer Badventilator.

Von uns ausgewählte Extras für die Tiny Häuser:

Zusätzliche Isolierung um eine Zulassung als “ortsveränderliches Wohngebäude zu erfüllen”, bedeutet die Wände, Decken und der Boden wurden um 160 mm Isolierung erweitert und alle Außenfenster und Türen haben eine 3-Scheiben Verglasung.

Im Preis enthalten ist die Lieferung innerhalb Deutschlands mit einem Tieflader und die Montage des Hauses vor Ort (ohne Gründungsarbeiten)

Das Haus wird für den Transport in einer Folie verpackt um es gegen Schmutz und Schäden zu sichern

Das Kanalrohr wurde bauseits angeschlossen

Die Fenster sind 2-Farbig. Innen weiß, Außen nach Wunsch.

Das Haus hat elektrische Konvektor-Heizkörper in jedem Raum und einen 80 l Warmwasser Boiler

Eine TV-Halterung wird sicher installiert

Wir haben die LED Beleuchtung im Innenraum verdoppelt

Wir haben an jeder Hausseite 2 LED Außenleuchten eingerechnet

Wir haben zusätzlich 2 Außensteckdosen montieren lassen

In den Schlafräumen haben wir eine indirekte LED-Beleuchtung in den Bett-Kopfteilen eingebaut.

Im Bad und WC wurden LED-Spiegel eingebaut

Die Küche hat eine indirekte LED Zusatzbeleuchtung bekommen

Das Haus hat eine 380 V Stromversorgung

ein digitaler Stromzähler wurde eingebaut

Das Haus wurde für eine Photovoltaik-Installation vorbereitet

In der Küche wurde ein Wasch-Trockner eingebaut

Es wurde ein 45 cm breiter Geschirrspüler eingebaut

Alle Räume haben einen Brandmelder

Alle Fenster- und Außentüren haben Moskitoschutz-Netze bekommen.

Unser Tiny-Haus SorglosPaket gegen Aufpreis von 9.990,00 € beinhaltet:

Wir erstellen den Bauantrag beim Zuständigen Bauamt mit Zeichnungen, Beschreibungen und der Statik

Wir beantragen Strom, Wasser- und Abwasser (nur das Antragswesen) und Kabelanschluß

Wir erstellen die Gründung des Hauses nach Absprache (Streifen- und/oder Punkt-Fundamente)

Wir errichten eine Terrasse für das Haus in max. Größe von 3 m x 5 m

Wir schließen das Haus an die öffentlichen Netze an (Wasser, Strom, Abwasser) ohne die Kosten für Zählersäule und elektrische Heizungen bzw. sonstige Hardware

Wir beschaffen den Kran für die Verladung vom Tieflader zu den Fundamenten

Wir versichern das Haus für die ersten 2 Jahre mit einer Hausrat, Wohngebäude-Schutz VGV 2020, Feuer/Leitungswasser/Sturm/Hagel, Rohbau-Versicherung, Glasbruch, technische Rechtsberatung im Schadensfall (Online-Rechtsberatung) und Elementar-Versicherung (mit Höchstbetragsklausel).

Diese Paket ist bei der Auftragserteilung ergänzend aufzunehmen und zu unterzeichnen.