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Cuxhaven:
Vollholzhaus mit Grundstück in Cuxhaven

Objekt-Nr.: 1050

Preis:
279.900 €

Wohnfläche ca.:
81 m²

Grundstück ca.:
530 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Tiny Haus ,,Elisabeth'' mit Grundstück in Cuxhaven

Wohnen mit Ruhe, Natürlichkeit und Komfort - ideal für Senioren, Paare oder naturverbundene Menschen

Das liebevoll konzipierte Naturhaus "Elisabeth" bietet Ihnen ein wohngesundes Zuhause in Holzbauweise - mit einer angenehmen Raumgröße, durchdachtem Grundriss und einem schönen Gartenbereich. Ob als altersgerechter Rückzugsort, gemütliches Zuhause zu zweit oder entspannter Lebensabend im Grünen: Dieses Haus richtet sich an Menschen, die das Einfache und Gute schätzen.

Auf ca.…

81 m² barrierearmer Wohnfläche erwarten Sie bis zu drei helle Zimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Gästezimmer oder Büro. Das Grundstück umfasst rund 530 m² - mit Platz für eine sonnige Terrasse, Blumenbeete oder ein ruhiges Plätzchen unter freiem Himmel.

Raumaufteilung im Überblick:

Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Platz für Esstisch und Sofa

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Gästezimmer/Büro - flexibel nutzbar

Modernes Duschbad & separates Gäste-WC

Voll ausgestattete Einbauküche

Technik- und Hauswirtschaftsraum

Natürlich & energieeffizient:

Holzbauweise mit 35 mm starken Massivholzwänden für ein gesundes Raumklima

3-fach verglaste Fenster - angenehm im Sommer, warm im Winter

Photovoltaikanlage auf dem Dach zur eigenen Stromversorgung

Anschlussmöglichkeit für einen Stromspeicher und eine Wallbox für E-Auto

Elektrische Heizung oder Luft-Luft-Wärmepumpe - je nach Wunsch

Technisch bestens ausgestattet: Strom, Wasser, Abwasser und Internet werden angeschlossen. Das Haus wird bezugsfertig übergeben und bietet moderne Infrastruktur in naturnaher Umgebung.

Das Grundstück befindet sich im südlichen Teil von Cuxhaven, in einem gewachsenen Stadtgebiet mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie verschiedenen Dienstleistungs- und Handelsbetrieben. Diese Struktur verleiht der Lage eine angenehme, lebendige Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.…

In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Bahnhof sowie zu den angrenzenden Stadtteilen.

Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B73 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stade und Hamburg. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt die Umgebung ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. In wenigen Minuten erreicht man Grünflächen, Wälder und die weitläufigen Küstenbereiche, die Cuxhaven zu einem beliebten Wohn- und Ferienort machen. Spazier und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen das Freizeitangebot abrunden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und sehr guter Erreichbarkeit, ideal für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und weiterer Objektdaten erfolgt unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle eines erfolgreichen Kaufs oder einer Vermietung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.…

Die Weitergabe von Objektdaten an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Ein Verstoß hiergegen entbindet nicht von der Zahlung der Provision, sollte es zu einem Vertragsabschluss kommen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Verstößen behalten wir uns das Recht vor, Schadenersatz in Höhe der Provisionsansprüche zu fordern.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungen des Objekts können ausschließlich über unser Büro koordiniert werden. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, und wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Der Zutritt zum Objekt ohne vorherige Terminabsprache mit uns ist nicht gestattet.

Gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, alle Vertragspartner vor dem Abschluss eines Kaufvertrages zu identifizieren. Hierfür benötigen wir eine gültige amtliche Identifikation mit Lichtbild (z. B. Personalausweis). Wir bitten um Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Ausweises anfordern müssen.

Für weitere Informationen oder Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer Telefonnummer zur Verfügung. Damit wir Ihnen bestmöglich weiterhelfen können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Provisionspflichtig: nein

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Gäste-WC: ja

Garten: ja

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Erstbezug

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

Befeuerungsart: Elektro

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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