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Wurster Nordseeküste/ Nordholz:
Tiny House/ Blockbohlen-Holzmassivholz in 27639 Nordholz mit Grundstück

Objekt-Nr.: 1033

Haus UTE mit 25 Grad Dachneigung

Wände für das Badezimmer

Planung Nordholz

Animation 2 Haus UTE

Bild 1 Nordholz

Haus UTE Grundriss

20220527 150347

20220527 185107

Preis:
189.900 €

Wohnfläche ca.:
49 m²

Grundstück ca.:
400 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Hausmodell UTE, Blockbohlen Holz-Massivhaus UTE auf Grundstück (400m²) in 27639 Nordholz – inklusive Terrasse, (EH 55) Einbauküche, Bad sowie Photovoltaikanlage 6,22kw mit 5kw Batterie Speicher

**1. Blockbohlenhaus Typ UTE**
Das Blockbohlen UTE hat eine Breite von 6,00 m und eine Länge von 8,50 m, was einem Gesamtmaß von 51 m² entspricht. Die nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 47,2 m². Es beinhaltet ein Schlafzimmer mit ca. 10 m², ein Badezimmer mit ca. 5 m², ein Büro (Abstellraum) mit ca. 6 m² sowie einen kombinierten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 24,72 m².…

Die Wände sind in der individuellen Planung noch leicht verschiebbar und können daher auf Wunsch angepasst werden.
Außerdem sind im Angebot ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche enthalten. Das Badezimmer ist in Standardqualität mit einer Duschkabine, einem Waschbecken sowie einem wandhängenden WC ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Ablufttrockner sind ebenfalls vorgesehen. In der Küche wird eine L-förmige Einbauküche mit den Maßen 3,00 × 2,40 m integriert. Diese umfasst zwölf Schrankmodule, ein Einbauwaschbecken, einen Einbaukühl-Gefrierkombi, eine Einbau-Spülmaschine, einen Einbau-Backofen mit Keramikkochfeld, eine Dunstabzugshaube sowie wählbare Fronten und Arbeitsplatten.

Das Grundstück:

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Wurster Nordseeküste, im Ortsteil Nordholz, im Baugebiet „Hinter dem Heidedeich Nr. 36“ mit der Postleitzahl 27639.

Es handelt sich um ein Doppelgrundstück mit einer Gesamtfläche von 822 m², auf dem zwei Wohneinheiten vorgesehen sind. Für dieses Angebot wird eine anteilige Grundstücksfläche von ca. 411 m² berücksichtigt.…

Die Bebauung sowie die Freiflächen, einschließlich der Zufahrt und eines PKW-Stellplatzes, sind bereits in der vorliegenden GRZ-Planung berücksichtigt und werden von uns bereitgestellt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt sowie einen privaten Stellplatz, der fester Bestandteil des Bauvorhabens ist.

Das Grundstück gilt als voll erschlossen. Die Anmeldung beim zuständigen Wasserverband für Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung sowie beim Grundversorger für die Stromversorgung (130 kW Leitungskapazität) erfolgt im Zuge der weiteren Bauabwicklung.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist für Wohnzwecke vorgesehen.

**2. Überdachte Terrasse**
Das Haus wird mit einer überdachten Terrasse ergänzt werden. Diese Terrasse ist nicht Bestandteil des Wohnraums und wird als offene Konstruktion ohne Seitenwände oder Verglasung geplant.
Die optionale Größe der Terrasse beträgt ca. 3,00 m × 5,00 m. Je nach den örtlichen Gegebenheiten und bauordnungsrechtlichen Anforderungen kann die Terrasse am Haus angrenzend oder freistehend auf dem Grundstück ausgeführt werden.
Die bauliche Umsetzung erfolgt vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Genehmigungsbehörde, da die Einhaltung der örtlichen Vorgaben und Baugrenzen erforderlich ist.
Die Ausführung sowie die Materialwahl – etwa hinsichtlich Dachform, Verkleidung oder Bodenbelag – erfolgen im Rahmen der weiteren Detail- und Genehmigungsplanung individuell in Absprache mit dem Kunden.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 1

Kubatur: 87 m³

Nutzfläche ca.: 51 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Barrierefrei: ja

Seniorengerecht: ja

Garten: ja

Keller: nein

Als Ferienhaus geeignet: ja

Umgebung: ruhige Gegend

Möbliert: Teilmöbliert

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Bodenbelag: Linoleum

Zustand: Erstbezug

Energieklasse: A

Energieeffizienz

Heizung: Radiatoren

Befeuerungsart: Elektro

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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